Не уплачен налог на квартиру

Содержание
  1. Кто не должен платить налог на квартиру
  2. Порядок расчёта налога
  3. Ставка налога
  4. Освобождение от налога
  5. Порядок вступления в льготные права пенсионеров
  6. Особенности налоговой льготы для пенсионеров
  7. Льготы пенсионеров на земельный налог
  8. Не приходит налог на квартиру, что делать – последствия неуплаты и как оплатить
  9. 1. Налоговая ставка
  10. 2. Льготы
  11. Как можно рассчитать налог на квартиру
  12. Что делать, если не приходит налог на квартиру
  13. Основные способы узнать задолженность
  14. Как оплатить налог на квартиру — пошаговая инструкция
  15. 1. Оплата через интернет
  16. 2. Оплата в отделении Сбербанка
  17. Последствия неуплаты налога на квартиру
  18. Советы и рекомендации
  19. Что будет при неуплате налога на имущество: штраф, пеня – Все о финансах
  20. Кому и за что нужно платить
  21. В каком размере уплачивают налог
  22. Как определяют базу для налогооблагаемого имущества
  23. Пример №1 для квартиры
  24. Пример №2 для комнаты
  25. Пример №3 для дома
  26. Схожая ситуация с земельным налогом
  27. Меры в отношении тех, кто не платит налог на имущество
  28. Как происходит начисление пени
  29. Уведомление отсутствует: с чем это может быть связано
  30. Кто вправе рассчитывать на льготы
  31. Действует ли налоговый вычет
  32. Должны ли платить налог на имущество компании
  33. Послесловие
  34. Что будет, если не платить налоги на имущество?
  35. В каких случаях физлица платят штраф (и по каким имущественным налогам)?
  36. Что будет делать ФНС при наличии повода для штрафа (пени) по имущественному налогу?
  37. Как осуществляется судебное взыскание штрафа (пеней) и налога?

Кто не должен платить налог на квартиру

Не уплачен налог на квартиру

Как не платить налог на недвижимость вообще или хотя бы уменьшить его размер — весьма актуальный вопрос. Оплата налогов является одной из конституционных обязанностей граждан нашей страны.

Среди прочих налоговых обязанностей наиболее значимым считается налог на имущество, что затрагивает лишь недвижимые объекты права собственности.

С 2015 года в законодательство были внедрены некоторые новеллы, которые кардинально изменили ситуацию в этой сфере и увеличили размер налога.

Порядок расчёта налога

Почему же после 2015 года размер налога вырос? Всё дело в том, что до этого обязательство исчислялось в процентах от стоимости недвижимости, указываемой в технической и инвентаризационной документации БТИ (бюро технической инвентаризации), которая не учитывала рыночные факторы. Соответственно цена была ниже, а вместе с тем и размер налога.

Однако после 2015 года обязательство получило привязку к кадастровой стоимости, порядок определения которой также был видоизменён. Теперь при оценке имущества учитываются все рыночные факторы, а стоимость имущества максимально приближена к рыночной, а на местах иногда и гораздо выше. Граждане обязаны платить налоги исходя из указанной стоимости.

Согласно законодательству к перечню имущества, которое облагается, отнесены:

  • дома, пригодные для проживания;
  • жилые помещения внутри малоэтажных и многоквартирных домов;
  • гаражные постройки, парковочные места;
  • комплексные объекты недвижимости;
  • незавершённые объекты;
  • любые здания и сооружения, поставленные на кадастровый учёт.

Раньше необлагаемые временные жилища на дачных участках были приравнены к жилым постройкам, а теперь облагаются налогом. Лишь общие помещения внутри многоквартирных строений в виде объектов налогообложения не рассматриваются.

Ставка налога

Ставка устанавливается каждым субъектом федерации и каждой административной единицей самостоятельно.

Но налоговое законодательство устанавливает средние значения данному налогообложению:

  • 0,1% от цены недвижимости в форме жилых помещений, имущества незавершённого строительства, гаражных сооружений, парковочных мест, сооружений хозяйственных площадью не больше 50 квадратов и иных построек на частных участках, не имеющих коммерческого назначения;
  • 2% от цены для объектов, имеющих административное, деловое либо коммерческое значение, а также для любой другой недвижимости, цена которой выше 300 миллионов рублей;
  • 0,5% для любых других объектов недвижимости.

Муниципалитеты вправе сами решать, кого освобождать от налога. Местная администрация вправе полностью отменить подобные обязательства граждан, сведя их ставку к нулю.

Вместе с тем они уполномочены самостоятельно завышать ставку, но не больше чем втрое установленного федеральным законодательством среднего значения.

Федеральное правительство также ограничило права администрации субъектов на повышение налога в границе 20% за год.

Например, в Москве ставка полностью привязана к цене объектов и для разных категорий недвижимости несколько отличается.

Так:

  • 0,1% взимается с объектов, цена которых на момент проведения оценки составляла меньше 10 миллионов рублей;
  • 0,15% взимается за объекты, которые стоят в промежутке между 10 и 20 миллионами;
  • 0,2% взимается с объектов со стоимостью от 20 до 50 миллионов рублей;
  • 0,3% для недвижимого имущества, которое стоит от 50 до 300 миллионов рублей;
  • 2% на объекты коммерческого значения стоимостью более 300 миллионов;
  • 0,5% для прочих категорий недвижимости.

В случае владения жилыми помещениями распространяется автоматическая льгота.

Для жилых помещений при исчислении размера не учитываются:

  • 20 квадратов от квартиры;
  • 10 квадратов от жилых комнат;
  • 50 квадратов от жилого дома.

В некоторой степени, налоговая поблажка даётся каждому собственнику недвижимости.

Однако если не платить начисленные обязательства за квартиру или же если часть обязательств не уплачена, то налогоплательщику будет назначен штраф. По этой причине налоги нужно оплачивать своевременно и полностью.

Освобождение от налога

Многие граждане думают, как уйти от налога на недвижимость. Ведь каждый гражданин должен его платить, но не каждому этого хочется. Подобная возможность есть, но не у всех.

Итак, кто не платит налог на квартиру и иную недвижимость? В статье 407 Налогового кодекса даётся перечень лиц, что в некоторой степени освобождены от имущественного налога.

К ним отнесены:

  1. Лица, получившие звание героя при СССР или в РФ.
  2. Те, кто были инвалидами с детского возраста, стали инвалидами 1 и 2 группы.
  3. Лица, принимавшие участие в различных войнах.
  4. Лица, бывшие военнослужащими в ВОВ, а также участники блокады городов.
  5. Пострадавшие от аварии на Чернобыле.
  6. Военнослужащие со сроком службы от двадцати лет и больше.
  7. Участники различных мероприятий по испытаниям, сопряжённым с радиационным излучением.
  8. Семья умершего военнослужащего в качестве компенсации за утерю кормильца.
  9. Пенсионеры.
  10. Лица, пострадавшие от ядерных испытаний.
  11. Супруги военных, что умерли, исполняя свой долг по службе, а также их родители.
  12. Лица, занимающиеся творчеством, в отношении объектов, что они использовали в виде мастерских и рабочих помещений на протяжении всего периода использования данного помещения.
  13. Все лица в отношении объектов хозяйственного значения, размер которых не больше 50 квадратов.

Объекты недвижимости подразделяются на жилые и нежилые. Это играет роль при определении действия льготы. Ведь имея во владении более одного объекта из одной и той же категории, перечисленные выше лица освобождаются от обязательства лишь в отношении одного из них. Вместе с тем, имея один объект, льготники полностью свободны от данного обязательства.

Для получения свободы от обязательства согласно указанным выше льготам, льготнику нужно направить заявление согласно месту постоянного проживания либо по району, где расположен объект недвижимости, до конца периода начисления налогов.

Концом подобного периода, до которого граждане обязуются исполнить свои обязательства, в РФ определено 1 апреля.

Порядок вступления в льготные права пенсионеров

Пенсионеры в качестве льготников являются универсальной категорией. То есть все лица, доживающие до пенсионного возраста, в любом случае становятся налоговыми льготниками. В таком случае у многих новоиспечённых пенсионеров возникают сложности со вступлением в льготные права и перерасчётом налога на имущество.

Итак, что нужно делать по достижении пенсионного возраста? В принципе, ничего делать не надо. Налоговая служба сама автоматически должна перевести лицо в категорию льготников. Но надеяться на это не стоит. В первую очередь необходимо подать заявление в налоговую службу. При этом необязательно ехать в тот район, где находится объект недвижимости.

К примеру, чтобы оформить льготу на дачу, которая находится где-нибудь в сельской местности, совсем необязательно туда ехать. Достаточно посетить любое отделение налоговой службы, ближайшее к льготнику.

Чтобы применить льготу, вместе с заявлением в налоговую службу нужно направить следующие документы:

  • паспорт льготника;
  • пенсионную книжку.

Проблемы оплаты налога при наступлении пенсионного возраста связаны с недопониманием сущности и порядка взимания налогов. Так, в РФ налоги уплачиваются по окончании периода начисления налогов. В год наступления пенсионного права налог заплатить всё-таки придётся.

Однако размер обязательства за этот год зависит от даты рождения налогоплательщика. Так, если он достиг пенсионного возраста 10 мая, то за первые 4 месяца и 10 дней данного года на состояние 1 апреля следующего года налог взиматься будет, а на оставшуюся часть этого года распространяется льгота, что будет правильным расчётом.

При наличии у пенсионера нескольких объектов недвижимости одной и той же категории, он ежегодно вправе выбирать, на который из них необходимо применить льготу.

Соответствующее обращение необходимо направить до 1 ноября указанного периода. Иначе льгота будет действовать на объект, обозначенный в прошедший период.

Когда подобное имущество вообще не обозначено самим пенсионером, уполномоченный орган автоматически применяет льготу на тот объект, сумма налога на который является самой большой. В противном случае действия налогового органа будут считаться незаконными.

Особенности налоговой льготы для пенсионеров

Налогообложение пенсионеров имеет свои особенности, в частности, в случаях, когда лицо не сообщало о наступлении пенсионного возраста и не заявляло свои правомочия на льготы по налогам. В таком случае пенсионер имеет право на вычет.

В целом налогообложение пенсионеров имеет следующие особенности:

  • при обращении в налоговую службу с опозданием налоговые льготы, а соответственно и вычет, предоставляются за три предыдущих года;
  • при владении недвижимостью на долевой основе от обязательства освобождается лишь доля пенсионера, а остальные собственники непенсионного возраста будут платить в общем порядке;
  • для получения вычета можно обратиться к работодателю, если пенсионер ведёт трудовую деятельность.

В случае когда пенсионер работает на нескольких работах, налоговый орган изучит каждого работодателя и установит, который из них будет выплачивать вычет, а который нет. По этой причине перед обращением к работодателю нужно обратиться в налоговую за справкой о правомочии на налоговый вычет.

Любое находящееся на пенсии лицо вправе получить льготы. Чтобы получить полную информацию нужно обратиться в отделение налоговой. Проконсультировавшись со специалистами и направив заявление вместе со всеми предусмотренными документами, заявитель имеет высокую вероятность получить единовременный вычет, который начисляется на указанный пенсионером счёт в банке.

Льготы пенсионеров на земельный налог

В отличие от налогов на иные объекты недвижимости, льготы на которые определены на федеральном уровне и имеют силу по всей РФ, налог на землю отнесён к прерогативе местных властей. Администрация на своё усмотрение определяет льготы той или иной категории граждан на земельный налог, а также способы их предоставления.

Чтобы узнать о наличии таких уступок, нужно обратиться в отделение налоговой службы. Даже если полной свободы от налога пенсионерам местные власти не предоставляют, возможно, его размер значительно снижен.

Однако общий порядок установления льгот таков, что без соответствующего заявления налогоплательщика они не предоставляются. Если налогоплательщик сам не подсуетится, то государство продолжит взимать налоги.

Для определённой категории граждан земельный налог согласно статье 395 Налогового кодекса снижен на 10 тысяч рублей. Подобная льгота устанавливается для каждого налогоплательщика-льготника в отдельности. Ставка налога на сегодняшний день составляет:

  • 0,3% для земель, доступных в открытом обороте в РФ;
  • 1,5% для остальных категорий земель, что находятся в частном владении.

Налог уплачивается до 1 декабря.

Обычно приходит уведомление из уполномоченного органа. Но с этого года доступен интернет-ресурс, где налогоплательщики смогут зарегистрировать свой личный кабинет и наблюдать за состоянием своих налоговых обязательств, получать сведения и запрашивать расчёты и вычеты.

Таким образом, законодательство позволяет определённым категориям граждан избежать своей налоговой обязанности, закреплённой в Конституции страны.

Разумеется, подобные льготы представляются лишь заслуженным гражданам и в порядке, определённым в законодательстве. Универсальной категорией граждан являются пенсионеры.

Так что им нужно быть особенно внимательными к своим налоговым обязательствам и проконсультироваться у сотрудников налоговой службы на предмет доступности тех или иных льгот.

Источник: https://ZhiloePravo.com/nalogi/kak-ne-platit-nedvizhimost.html

Не приходит налог на квартиру, что делать – последствия неуплаты и как оплатить

Не уплачен налог на квартиру

Оплата налогов – это обязательная процедура, которой подвергается каждый законопослушный гражданин. Налог на квартиру – платеж, который накладывается на всех собственников недвижимого имущества. Исключение в таком случае может составить только категория льготников.

В соответствии с законодательной базой, каждый, чьи данные вписаны в документы на жилую площадь, обязан выплатить налог на имущество. Расчет такой суммы производится специальными налоговыми органами, в соответствии инвентаризационной описи, в которой указывается стоимость квартира.

Законом «О налогах на имущество физических лиц» предусмотрено, что уведомления о платежах выдаются соответствующими органами, не позднее 1 августа каждого года.

Но также стоит учесть что нормативная база регламентирует то факт, что погашение должно производится только в случае получения собственником платежек.

В случае если такие документы не присылаются вовремя, то начислять за неуплату пени и штрафы, государственные органы не имеют право.

1. Налоговая ставка

Налог на квартиры, оплаченный собственников, перечисляется на счет городского бюджета, на территории которого располагается недвижимость. Итоговая ставка налогообложения исчисляется исходя из общей стоимость квартиры.

На данный момент, согласно закону составляет 0,1%, однако, в зависимости от каждых конкретных условий по решению правительства ставка может быть уменьшена (льготные условия).

2. Льготы

Льготная система налогообложения носит социальный характер и направлена на помощь малоимущему населению.

На сегодняшний день закон о льготном налогообложении распространяется на:

  1. Инвалиды 1 группы.
  2. Инвалиды 2 группы.
  3. Пенсионеры.
  4. Инвалиды с детства.
  5. Ветераны ВОВ.
  6. Люди, с наградой «Герой СС» и «Герой РФ».
  7. Лица, пострадавшие от Чернобыльской катастрофы.

Также «служители искусства», которые используют жилое помещение, в качестве мастерской, освобождаются от налога в полном размере.

Стоит учитывать, что если на одного гражданина, имеющего льготы записано более одной квартиры, льгота распространяется исключительно в едином случае.

Как можно рассчитать налог на квартиру

Уведомления рассылаются и рассчитываются муниципальными налоговыми органами, но в случае необходимости всегда можно проверить верность вычислений самостоятельно.

К примеру, если гражданин владеет квартирой, в 180 кв.м (общий метраж), из которых, 130 кв.м – жила площадь. Данная квартира является объектом налогообложения, для физических и юридических лиц, которые являются собственниками и официально вписаны в документы и технический паспорт, в том числе если лицо, относится к нерезидентам собственности, он также обязан платить налог.

Итак, согласно правилам, городские власти устанавливают ставку, за 1 кв.м жилой площади, если квартира в общем метраже не превышает 240 кв. м – сумма исчисляется в 1% от минимальной заработной платы.

Таким образом, жила площадь 130 кв. м * 1% минимальной зп на данный момент.

Что делать, если не приходит налог на квартиру

Согласно правилам, каждый собственник квартиры, проживающий по данному адресу, который числится в органах налогообложения, должен не позднее 1 августа получать уведомления.

В случае смены адреса, места жительства, гражданин в письменном виде обязан уведомить об этом соответствующие органы. В случае отказа от оплаты, за каждую просрочку будет начисляться штраф и пеня в денежном эквиваленте.

Однако в случае если законопослушный гражданин проживает по указанному адресу, и при этом не получает уведомления с рассчитанной стоимостью, согласно статье НК РФ № 57:

  1. Срок погашения задолженности переносится на время, которое регламентируется в каждом конкретном случае в отдельности, применительно к каждому налоговому сбору, в рамках законодательства.
  2. В случае если квитанции не приходят достаточно длительный срок, то в дальнейшем собственник будет оплачивать налог не более чем за 3 последних года, и без начислений на это время пени и штрафов.
  3. Но при условии, что гражданин получил квитанции вовремя, он обязан оплатить указанную сумму, не позднее чем в течение одного месяца после получения уведомления, с даты вручения лично в руки.

Основные способы узнать задолженность

Каждый человек, у которого есть задолженность по оплате налогов, может узнать рассчитанную сумму, и для этого есть 4 основных способа:

  1. Общение с налоговым специалистом, при личной встрече.
  2. Получение по почте.
  3. На официальном портале налоговой службы.
  4. Позвонить в службу налоговой инспекции по месту жительства.

Самый распространенный метод – это регулярная проверка своего почтового ящика, так как налоговики чаще всего делают рассылку квитанций.

Чаще всего такие квитанции приходят заблаговременно, для того чтобы у собственника квартиры было время для выполнения своевременного платежа.

Также совершенно несложно прийти на консультацию к налоговому инспектору ФНС, который грамотно просчитает и предоставит информацию по задолженности и объяснит, как и в какие сроки ее необходимо погасить.

По такому же принципу, можно воспользоваться телефонным звонком и узнать задолженность у специалиста. При этом необходимо будет назвать личные паспортные данные, адрес проживания, для более точной информации.

Один из самых популярных методов на сегодняшний день – это услуга, предоставляемая официальным сайтом службы ФНС.

Итак, для того чтобы узнать задолженность по оплате имущества, необходимо:

  1. Ввести в браузере адрес официального интернет-портала.
  2. Ввести в соответствующей графе индивидуальные данные.
  3. Нажать кнопку «найти».

После этого, на экране монитора появится вся необходимая информации:

  1. Период задолженности.
  2. Общая сумма долга.
  3. Начисленный штраф.
  4. Итоговая сумма.

Однако, стоит учесть, что воспользоваться услугами личного кабинета на сайте в интернете, гражданин может только после личного визита к налоговому специалисту.

Так, собственнику в отделении ФНС, при предъявлении паспорта будет выдан индивидуальный пароль доступа. Несмотря на достаточно сложную процедуру, в дальнейшем это сэкономит значительное количество времени, на выяснение долга.

При необходимости, на официальном сайте судебных приставов есть возможность распечатать платежное уведомление с полным расчетом долга.

Если же гражданин не обнаружил, при поиске своих данных на сайте, это значит, что просрочки нет, и пени не начисляются.

Как оплатить налог на квартиру — пошаговая инструкция

Согласно изменениям в законодательстве, каждый гражданин обязан погасить сумму до 1 октября ежегодно.

Для этого можно выбрать один из наиболее приемлемых способов:

  1. В отделении любого банка.
  2. В онлайн-режиме интернет-банкинга.
  3. По почте.
  4. На официальном сайте госуслуг.

Независимо от выбранного варианта, есть одно главное условие – денежные средства, должны быть перечислены в полном объеме, и не позднее назначенного срока.

1. Оплата через интернет

На сегодня для активных пользователей сети интернет, оплата на специальных порталах является наиболее выгодным способом. Достать квитанцию с указанной суммой налога, не составляет особого труда, она доступна на официальном интернет-ресурсе зачастую в виде pdf документа.

Для этого понадобится просто зайти в личный кабинет, указать данные платежной карты или место, с которого будут переведены денежные средства и, нажать кнопку «Оплатить».

Можно воспользоваться любым банком на выбор, которые имеет в своем перечне услуг погашение налогов ФНС, к примеру:

  1. Сбербанк.
  2. АльфаБанк.
  3. КивиБанк.
  4. МИБ.
  5. Газпром.
  6. и многие другие.

Но каждый ресурс, через который можно произвести оплату задолженности отличается некоторыми отличиями.

Стоит учесть, что личные данный банковской карты должны полностью совпадать с реквизитами, указанными в квитанции. Так, налогоплательщик может использовать только свою карту, форматов VIZA или MasterCard.

На сайте любой платежной компании, каждый пользователь увидит предупреждение, о том, что прежде, чем выполнить денежный перевод, необходимо еще раз внимательно проверить свои паспортные данные, код ИНН и сумму долга.

Если нет возможности воспользоваться услугами банковского учреждения, оплатить по сети интернет налог на квартиру, можно через официальный портал ФНС, по такому же принципу.

Также в случае если заранее есть сведения о сумме оплаты, можно зайти на сайт «Заплати налоги», который позволяет сотрудничать со всеми сервисами официального портала ФНС РФ, и формирует платежную квитанцию для оплаты в режиме онлайн.

Принцип оплаты такой же:

  1. Войти в личный кабинет (при необходимости, сначала зарегистрироваться, ввести логин и пароль).
  2. Ввести личные данные.
  3. Сформировать нужную сумму к оплате.
  4. Прописать в графе платежную карту и нажать «оплатить».

Еще один интернет-портал предлагает гражданам услуги по оплате налога на собственность – «имущественные налоги: ставки и льготы». Помимо непосредственно возможности перевода денежных средств, сайт предлагает полную информацию о законодательстве, изменениях в НК, суммах оплаты и возможных льготах.

2. Оплата в отделении Сбербанка

Финансовое учреждение Сбербанк предлагает для налогоплательщиков услугу оплаты задолженности на квартиру в любом отделении. Для этого понадобится только подойти к кассовому окошку с квитанцией, паспортом и нужной суммой.

Также можно воспользоваться порталом в сети интернет от Сбербанка, для того потребуется:

  1. Пройти официальную регистрацию на сайте.
  2. Войти под своим логином в личный кабинет.
  3. Выбрать вкладку «Платежи».
  4. Нажать в пункте меню «ФНС».
  5. Открыть в диалоговом окне нужную графу с суммой задолженности.
  6. Ввести свои личные данные и код ИНН.
  7. Указать в графе тип оплаты и произвести перевод.

Последствия неуплаты налога на квартиру

Отказ от оплаты налогов считается одним из самых распространенным экономическим преступлением как среди физических лиц, так и в случае с юридическими компаниями и организациями.

В результате того, что граждане пытаются недоплатить и не оплатить налоги полностью, их ждет неутешительный результат:

В результате выявления недоимки (т. е. неполного покрытия налога на собственность, оплаты заниженной суммы), разница будет взиматься в судебном порядке, с оплатой издержек и штрафа.

Назначенный штраф – это дополнительное денежное взыскание, которое накладывается на гражданина, пытавшегося сокрыть свои истинные доходы и зарегистрированное имущество. Оплата штрафа производится совместно с оплатой разницы (недоимки).

Также на период, за который не оплачивались налоги или скрывались реальные доходы, накладывается пеня, т. е. сумма за задержку. Пеней может облагаться как сама недоимка, так и неправильно рассчитанная итоговая сумма налога или неоплаченный вовремя налог на имущество.

Советы и рекомендации

Для того чтобы не «нажить» неприятностей с налоговой службой, по вопросу оплаты налога на квартиру, специалисты рекомендуют:

  1. Рассчитывать стоимость налога заранее, не дожидаясь квитанций.
  2. Заблаговременно и самостоятельно интересоваться нововведениями в процесс оплаты и расчета, изменениями в законодательстве и налоговом кодексе.
  3. Ни в коем случае не стараться «надуть» государство и не оставлять долгов.

Источник: https://prostopozvonite.com/realty/nalogi/ne-prixodit.html

Что будет при неуплате налога на имущество: штраф, пеня – Все о финансах

Не уплачен налог на квартиру

(10 5,00 из 5)
Загрузка…

По законодательству Российской Федерации каждый субъект, то есть гражданин, должен платить взнос за квартиру, дачу, другое крупное имущество. Не секрет, что иные люди живут с задолженностью, у некоторых она длится на протяжении лет.

Что будет, если не платить налоги на имущество?Так же, как при покупке товаров мы платим НДС, за владение собственностью в крупных размерах нужно отдавать государству мзду.

Это конституционное обязательство каждого гражданина, за его нарушение грозит наказание в виде штрафа, далее – уголовной ответственности.

Купили дом или дачу? Не забывайте, что кроме налога при покупке, вас ждет ежегодная уплата доли от кадастровой стоимости объекта.

Кому и за что нужно платить

Новые правила уплаты налогов для физических лиц действуют с 2015 года. До этого обязательства прописаны были в Федеральном законе №2003-1 от 09 декабря 1991 года.

Начиная с 2015 года, ФЗ утратил силу, уступив ее главе 32 Налогового кодекса РФ. Также в ст.

401 этого документа прописано, что платить налог обязаны все физические лица, владеющие налогооблагаемой собственностью. Что попадает под такое определение:

  • Жилой дом или помещение, построенное на участке под строительство или ведение домашнего хозяйства;
  • Квартира целиком или доля (комната) в ней;
  • Нежилое помещение недостроенного типа;
  • Гараж для автомобиля или другого транспортного средства;
  • Автостоянка открытого типа;
  • Иные помещения.

А что, если квартира не принадлежит вам, а является собственностью многоквартирного дома? Тогда можно не платить налог за имущество.

В каком размере уплачивают налог

Беспокойства будущих владельцев, надеемся, уменьшатся, если мы укажем размер процентной ставки налога. На 2020 год продолжают действовать три ставки:

  1. 0,1% — для большинства объектов;
  2. 0,5% для многих нежилых помещений;
  3. 2% для числа автостоянок и других объектов.

Налог уплачивается раз в год. Чтобы определить ставку, по которой вы должны рассчитывать сумму для выплаты, следует обратиться в ближайшее отделение ФНС. Однако служба сама обычно присылает уведомление в течение года. Уплатить необходимо до 1 декабря того же года, иначе за вами будет числиться просрочка, и на нее начисляется пеня.

Как определяют базу для налогооблагаемого имущества

Было сказано, что основой для расчета служит стоимость объекта – квартиры, дома, стоянки и т.д. Ее также характеризуют кадастровой стоимостью помещения, знать которую обязан каждый владелец. Кадастровая стоимость пересчитывается каждые 3 года, а в Москве и Санкт-Петербурге – каждые 2 года.

Результат можно узнать по кадастровому номеру на сайте Росреестра, либо посетив МФЦ и получив выписку абсолютно бесплатно.
Для вновь построенных объектов кадастровую стоимость необходимо дополнительно рассчитать, вызвав оценщика, представителя Кадастровой палаты. Он произведет оценку, выдав взамен техпаспорт и кадастровый план.

Стоимость будет занесена в Росреестр и в скором времени доступна налоговикам.

Зная стоимость, можно рассчитать налог самостоятельно. Для этого просто зайти на сайт ФНС и воспользоваться налоговым калькулятором.

Пример №1 для квартиры

Вы — владелец 1-комнатной квартиры площадью, скажем, 30 кв. м. Другого имущества у вас нет. В государственный реестр Кадастровой палаты стоимость квартиры была занесена в размере 150 000 рублей.

Имея право на налоговый вычет, вы «убираете» из площади жилья 20 кв. м., оставив для оплаты только 10. Умножив десять квадратов на стоимость, получаем базис 1 500 000 рублей.

Теперь осталось умножить на процентную ставку 0,1% и получаем 1500 р в год за квартиру – налог на недвижимость.

Пример №2 для комнаты

Вы владеете комнатой 15 кв. м. в квартире общей площадью 40 кв. м. Как будет рассчитываться налог на имущество? Совместно с другим владельцем вы осуществляете налоговый вычет, от общей площади квартиры остается 20 кв. м.

Но поскольку налоговый вычет делится пополам, вы имеете право отнять от 15 кв. м. десять и получить 5 кв. м. Эта площадь подлежит налогообложению. Пусть цена квадратного метра 10 000 рублей по оценке.

Получив стоимость общего помещения, равную 400 000р, вы должны будете умножить ее на 5 и затем разделить ее на 0,1 и получите сумму 2000р – подлежит к уплате за год.

Пример №3 для дома

Владея домом площадью 50 кв. м., вам не нужно платить сбор в казну, ведь он попадает под налоговый вычет. Если же собственность имеет площадь 120 кв. м., из них 70 облагаются налогом, то очевидно, что собственнику предстоит отдавать государству несколько тысяч в год.

Внимание! если имущество было приобретено в середине года, то расчет вашей платы ФНС обязана произвести помесячно. Притом месяц покупки тоже будет полностью учитываться, пусть даже сделка была оформлена 31го числа.

Схожая ситуация с земельным налогом

Действительно, являясь владельцем участка и дома на нем, нужно платить сперва земельный налог, а потом еще и налог на имущество? В разных случаях по-разному.

Поскольку земельный налог относится к классу «местных», его устанавливают муниципальные органы. Опять же, его расчет производится ФНС на местах, владельцу приходит извещение с указанной суммой.

Если до 1 ноября текущего года извещение не получено, следует тут же уведомить ФНС об этом.

Меры в отношении тех, кто не платит налог на имущество

Сумма, указанная в уведомлении, должна быть переведена на счет ФНС в срок, отведенный по закону. Притом, если срок как вам известно, наступил, а уведомления так и не было, вы обязаны обратиться в отделение Федеральной налоговой службы по месту регистрации, сообщив об обстоятельствах.

К сожалению, отсутствие квитанции не освобождает от уплаты денег за квартиру ни в одном случае.
По прошествии указанного срока, если от налогоплательщика не поступило денег, ФНС имеет право начислять пеню на сумму за каждый день просрочки. Плюс злостных нарушителей ожидает штраф, о размере которого поговорим далее.

Если было прислано несколько уведомлений, но действий со стороны физического лица не было, ФНС имеет право открыть судебную тяжбу в отношении такого числа.

Как происходит начисление пени

Ежедневно, к сумме долга прибавляется некий процент, устанавливаемый законодательно. Например, в случае при неуплате налога на имущество пеня рассчитывается как 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, в текущем году она равна 9,75 %.

Пеня в 2020 году рассчитывается так: Сумма долга*кол-во дней просрочки * 1/300 * 0,0975

Просрочка на сутки или двое делает наказание практически неощутимым, поскольку переплата составляет копейки.

Но если задолженность тянется несколько лет, это делает общую сумму слишком заметной.
Как понять, что вам начисляют пеню? Уже со 2 декабря, в случае неуплаты налога, ее будут начислять.

ФНС пришлет еще одно уведомление спустя пару недель ли даже месяцев. В котором уже будут рассчитаны следующие показатели:

  1. Размер долга на дату составления уведомления;
  2. Сумма пени, начисленной за период с 1 декабря до актуального времени;
  3. Срок, в который необходимо уплатить как долг, так и пеню – обычно не более 8 дней с момента получения уведомления;
  4. Извещение о последствиях в дальнейшем.

К последствиям обычно относят штраф. Если ФНС решит, что просрочка была осуществлена «случайно», без умысла, то штрафная сумма составит 20% от общего долга. Бывает, что владельца имущества умышленно обвиняют в уклонении от уплаты налога. В этом случае, штраф вырастет до 40% от всей суммы с пеней.

Первое уведомление поступает в течение 3 месяцев текущей неуплаты. Если, правда, общая сумма долга не превышает 500р, вас могут «пощадить» и дать время на размышления до 1 года.

Субъект продолжает уклоняться? Последует судебное разбирательство, при активной работе местной ФНС от первого извещения до судебного иска проходит всего 6 месяцев. Так что тянуть с уплатой налога за квартиру не рекомендуется.

Суд обычно выносит решение не в пользу налогоплательщика: последует принуждение к уплате долга любым способом, в том числе – арестом имущества, взысканием суммы с банковских сбережений, реализацией другого имущества.

Уведомление отсутствует: с чем это может быть связано

В некоторых отдаленных от столицы России регионах уведомления приходят с задержкой. Часто поступают жалобы, что ФНС прислала «повестку» в октябре или даже в ноябре. Так что для уплаты суммы остается всего месяц. Для кого-то и 300р не будут лишними в бюджете семьи, поэтому досадно получать извещение несвоевременно.

Если сумма налога не превышает 100р, уведомление не направляется! К этой сумме будет прибавлена следующая в новом году. Как только общий налог превысит 100р, вам направят уведомление, но не позднее 3 лет с момента первого исчисления.

В остальных случаях, если как вы знаете, сумма налога превышает 100р, вы обязаны получить письменное извещение максимум за пару месяцев до дедлайна. В любом случае, стоит сделать себе напоминание в календаре.

Если до 1 октября извещение не было получено, надо обратиться в службу по месту жительства и известить об этом. Возможно, ФНС не получили сведений по налогооблагаемым объектам от Росреестра (например, что купленное жилье перешло в вашу собственность).

Поэтому при неполучении уведомления до 31 декабря текущего года, владельцу следует дополнительно известить о наличии такой собственности.

Кто вправе рассчитывать на льготы

Освобождение от уплаты налога на имущество по закону предусмотрено для следующих категорий граждан:

  • Герои РФ, СССР;
  • Ветераны Великой Отечественной войны;
  • Инвалиды I, II группы;
  • Пенсионеры, владеющие имуществом;
  • Ликвидаторы Чернобыльской трагедии.

Притом, если гражданин относит себя к одной из вышеперечисленных категорий, то он вправе получить освобождение от уплаты налога лишь на одну единицу собственности. Нашим бабушкам и дедушкам придется выбирать, за что им выгоднее не платить: за квартиру или за дачу. Такая мера вынуждено принята государством, чтобы родня не переводила всю собственность на льготников.

Действует ли налоговый вычет

Для любой категории налогоплательщиков возможным остается право оформления налогового вычета. Это особый вид льгот, лишающий необходимости платить налог на имущество. Логика его назначения такова: чем меньше недвижимость относительно других объектов, тем ниже налог. Следовательно, можно вообще его не платить, если вы владеете:

  1. комнатой площадью менее 10 кв. м.;
  2. квартирой площадью менее 20 кв. м.;
  3. домом, чью площадь менее 50 кв. м.

Также органы администрации на местах принимают решение об освобождении от уплаты налогов некоторых категорий граждан. Где-то вычет предоставляют за ребенка до 16 лет, если в семье трое или больше детей.

Должны ли платить налог на имущество компании

Те организации и ИП, которые работают на «упрощенке», могут не платить этот сбор, согласно статье 346.11 НК РФ. При этом остаток на балансе компании не должен превышать суммы 100 000 рублей, это касается всех основных средств и нематериального имущества также. Конечно, можно зарегистрировать несколько компаний на УНС.

Но тогда придется обосновывать проведение операций, их коммерческий характер. Например, если покупается дорогостоящее оборудование и продается компании, работающей по УСН, по минимальной цене, а затем обратно арендуется по более высокой, то это рассматривается органами ФНС как уклонение от уплаты налога.

Впрочем, легко обосновать цели поступка, оправдав его необходимостью срочной добычи средств для инвестирования или высокими затратами на ремонт и хранение.

Послесловие

Не только в России, но и в большинстве развитых государств действует налог на имущество. Из него пополняют государственную казну, распределяя доходы на местные бюджеты, улучшение инфраструктуры, строительство в регионах.

Некоторые муниципальные администрации получают деньги только из этого источника. Грубо говоря, если не платить налоги на имущество, это будет несправедливо по отношению к другим налогоплательщикам.

Ведь в итоге казенными благами пользуются все!

Прочтите также: НДФЛ: когда, куда и как платить НДФЛ физическим лицам

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Источник: https://vseofinansah.ru/nalogi/chto-budet-esli-ne-platit-nalogi-na-imushhestvo

Что будет, если не платить налоги на имущество?

Не уплачен налог на квартиру

Время чтения 5 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Задолженность гражданина по налогам и сборам в общем случае подлежит обязательному погашению. При неисполнении данного обязательства налогоплательщик столкнется с серьезными правовыми последствиями нарушения налогового законодательства. Рассмотрим, какими могут быть подобные последствия в случае, если речь идет о неуплате имущественного налога.

В каких случаях физлица платят штраф (и по каким имущественным налогам)?

Штраф за неуплаты налога на имущество (как и иных имущественных налогов — транспортного и земельного) назначается, если гражданин проигнорировал получение от ФНС требования о внесении соответствующего платежа в бюджет. Либо — исполнил его с опозданием. Штрафы при этом практически всегда дополняются пенями.

Впоследствии суммы налоговых недоимок, пеней и штрафов могут быть взысканы в установленном законом порядке.

Рассмотрим подробнее то, каким может быть алгоритм действий ФНС при просрочке налога.

Что будет делать ФНС при наличии повода для штрафа (пени) по имущественному налогу?

Указанные имущественные налоги — собственно, имущественный (то есть, на жилую недвижимость), транспортный и земельный, подлежат уплате — при условии получения уведомления из ФНС, до 1 декабря года, следующего за тем, за который исчислен платеж.

При этом если уведомление из ФНС не пришло, хотя должно было (в силу того, что у гражданина фактически имеется налогооблагаемое имущество), то налогоплательщику нужно самостоятельно обратиться в ведомство за разъяснениями.

Вполне возможно, что отсутствие уведомления связано с неполучением ФНС сведений по налогооблагаемому имуществу.

В общем случае такие сведения передаются в ФНС без участия гражданина — например, при покупке квартиры уведомление о том, что она стала принадлежать конкретному налогоплательщику, налоговикам направляет Росреестр.

Но бывает, что такие сведения не передаются должным образом. Если налогоплательщик имеет налогооблагаемое имущество, по которому не было получено уведомления, то до 31 декабря года, идущего за тем, за который должен быть исчислен налог, ему нужно уведомить ФНС о наличии такого имущества.

Отметим, что если сумма исчисленного имущественного налога — менее 100 рублей, то ФНС не направляет уведомление. Но к этой сумме добавляется другая — через год, за следующий отчетный период. Как только налог за несколько лет превышает 100 рублей — гражданин получает уведомление. Кроме того, уведомление в любом случае направляется по истечении 3 лет с момента исчисления суммы налога.

В случае нарушения срока уплаты налога по уведомлению из ФНС последствия для налогоплательщика будут следующими:

  1. На задолженность начислится пеня.

Считается она по формуле:

ПЕНЯ = ДОЛГ * ДНИ * 1/300 * СТАВКА, в которой:

ДОЛГ — сумма задолженности;

ДНИ — количество дней просрочки уплаты налога;

СТАВКА — ключевая ставка Банка России, действующая в период просрочки, в десятых долях (то есть, если она равна, к примеру, 7,5% – именно в такой величине ставка действует с 9 февраля 2018 года, то в формуле она используется в значении 0,75).

Таким образом, в случае с рассматриваемыми налогами пеня начисляется уже со 2 декабря.

  1. За задолженность последует штраф.

Его сумма в общем случае составляет 20%. А если ФНС докажет, что налогоплательщик не внес платеж умышленно — 40%.

Оштрафовать налогоплательщика ФНС вправе в течение 3 лет с начала года, который идет за тем, в котором налог подлежал уплате.

  1. ФНС в течение 3 месяцев после обнаружения недоимки (и с учетом начисленных на нее пеней и штрафов) направляет гражданину требование о погашении долга. Если сумма задолженности — менее 500 рублей, то требование может быть направлено в течение 1 года.

В требовании будет отражен размер долга и срок исполнения документа. Он не может быть менее 8 рабочих дней с момента получения налогоплательщиком требования. Но если в документе ФНС указало иной, более длительный срок — придерживаться нужно его.

  1. При неисполнении гражданином требования — недоимка (штрафы и пени) по имущественному налогу будет взыскана в судебном порядке.

Как осуществляется судебное взыскание штрафа (пеней) и налога?

Обращение ФНС в суд осуществляется:

  • Если сумма долга — более 3 000 рублей, то в течение 6 месяцев после истечения срока исполнения требования.
  • Если сумма налога — менее 3 000 рублей, то в течение 6 месяцев по истечении трех лет с момента неисполнения требования.
  • Если сумма налога на момент истечения срока требования не превышала 3 000 рублей, но затем — превысила (например, по причине начисления пеней), то в течение 6 месяцев с момента такого превышения.

На основании обращения ФНС суд может принять решение:

  1. в общем порядке (при проведении заседания с участием сторон — ФНС и налогоплательщика), если у налогоплательщика есть возражения касательно требований ФНС;
  2. при вынесении судебного приказа (при котором не требуется участие сторон), когда требования ФНС не требуют дополнительных доказательств.

При этом налогоплательщик вправе в течение 20 дней после издания судебного приказа направить суду возражения касательно требований ФНС. В этом случае приказ отменяется и назначается обычное слушание по налоговому спору.

На основании решения суда ФНС выдается исполнительный документ. Он может быть передан в Службу судебных приставов, которые затем взыскивают задолженность с налогоплательщика в установленном законом порядке.

Другой вариант — передача исполнительного документа работодателю налогоплательщика.

На основании данного документа работодатель будет удерживать с зарплаты налогоплательщика суммы в счет погашения задолженности сотрудника перед бюджетом.

Источник: https://law03.ru/finance/article/chto-budet-esli-ne-platit-nalogi-na-imushhestvo

Ваше право и голос
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: