Могут ли быть 2 разных кадастровых номера на одну и ту же квартиру?

Содержание
  1. Задвоение кадастрового номера — что делать?
  2. Почему возникает задвоение кадастровых номеров?
  3. Как решить проблему, если у объекта два разных кадастровых номера?
  4. Два кадастровых номера на одну квартиру что делать
  5. Два кадастровых номера на одну квартиру
  6. У объекта недвижимости два разных кадастровых номера
  7. Выписка из егрн (егрп)
  8. Двойной кадастровый номер, что делать?
  9. Задвоенные и затроенные кадастровые номера на один объект
  10. Два кадастровых паспорта на один объект недвижимости
  11. Идентификационный код жилья — кадастровый номер квартиры: что это такое и когда он присваивается?
  12. Кадастровый номер квартиры: что это такое?
  13. Что такое задвоение кода ЗУ?
  14. Зачем нужен?
  15. Когда присваивается квартире?
  16. Причины двойного учёта
  17. Задвоение кадастрового номера что делать
  18. ошибка собственников при обращении в Росреестр
  19. Добрый день. В росреестре задвоены объекты недвижимости и каждому присвоен кадастровый номер (жилой дом недострой и сарай), что делать?
  20. Похожие темы
  21. Похожие вопросы
  22. #1 Valery2010 Valery2010 —>
  23. Двойной кадастровый учет одного земельного участка
  24. Почему так происходит?
  25. Как решаются подобные ситуации?
  26. Как добиться бесплатного исправления документов о собственности на земельный участок
  27. ᐉ Почему у квартиры два разных кадастровых номера
  28. Участник программы «‎Работаю честно»
  29. Два кадастровых номера на одну квартиру что делать

Задвоение кадастрового номера — что делать?

Могут ли быть 2 разных кадастровых номера на одну и ту же квартиру?

Задвоение кадастрового номера — ситуация, когда одному зданию или помещению присвоено несколько идентификационных номеров. Большинство владельцев недвижимости даже не подозревают о том, что такая проблема может быть. А если и узнают о ней, то не спешат ее решать.

Вместе с тем, ситуация может привести ко множеству неприятных последствий.

Например, местные органы самоуправления начнут распоряжаться вашим зданием или помещением по своему усмотрению, или нотариус не сможет оформить договор дарения и наследства.

Как решить вопрос с объектами-дублями, рассмотрим в нашей статье. Если у вас возникли проблемы в ходе подготовки документов на продажу или другую сделку, обратитесь за консультацией к опытному специалисту.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 83 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Почему возникает задвоение кадастровых номеров?

Когда вы регистрируете недвижимость в государственном реестре, объекту присваивают кадастровый номер. Он должен быть разным для каждого нового дома, квартиры. То есть кадастровый номер одного недвижимого объекта всегда отличается от другого. Это уникальное число, по которому можно легко идентифицировать помещение или здание.

В конце 2012 года была проведена кадастровая реформа, в ходе которой обязанности по присвоению номеров перешли к Росреестру (Российский реестр). Раньше этим занимались сотрудники БТИ (Бюро технической инвентаризации) и Ростехнивентаризации.

Для реализации реформы им необходимо было перевести поэтажные планы, технические паспорта, экспликации и другие документы по учтенному недвижимому имуществу в кадастровую палату. Мероприятие не было до конца продумано и налажено, что привело к появлению ошибочных сведений в единой базе данных.

В ходе передачи информации от одной структуры к другой произошло задвоение кадастрового номера некоторых объектов недвижимости.

Почему это стало возможным? Кадастровая палата решила присвоить идентификатор не только каждому сооружению, но и каждому помещению в здании.

Для этого стали использовать римские цифры — I, II, III, IV и т.д. Но до реформы БТИ также применял подобный тип идентификатора, только уже для обозначения этажа.

Таким образом, когда Росреестр стал считывать информацию с недвижимого имущества, зарегистрированного до 2013 года, он воспринимал объект с римской цифрой, который, по сути, был этажом, как отдельное помещение.

В государственной базе данных сегодня права регистрируют только на помещение или все здание. Объекты-дубли появлялись, когда в кадастре возникало пересечение с римскими цифрами, присвоенными еще в БТИ.

Такая ситуация наиболее характерна для нежилых объектов.

Второе несоответствие произошло из-за того, что до конца 2012 года регистрацией зданий занимались два разных органа — БТИ и Ростехнивентаризация. Некоторые сооружения были занесены в базу данных несколько раз. В ходе реформы кадастровая палата воспринимала одно здание как два разных, присваивала ему два отличных номера, что привело к задвоению.

Почему такая ситуация возникала не для всех объектов? БТИ и Ростехнивентаризация заносили в единую информационную базу разные номера для одного здания только в том случае, если сведения о нем отличались. Ошибки возникали из-за неучтенных квадратных метров, неправильного этажа.

Пример: БТИ зарегистрировало объект X площадью 39 м2 под кадастровым номером 16:50: 170102:1668. По этому же зданию у сотрудников Ростехнивентаризации была иная информация: площадь составила 41,5 м2. Поэтому они сочли сооружение неучтенным и внесли его в базу данных под другим кадастровым номером. В результате для объекта X получилось задвоение — двойной идентификатор.

Не редкость и затроение кадастровых номеров. Причина этого явления — повторная выгрузка информации из единой базы данных в начале 2017 года. Если в ходе процесса по характеристикам не было найдено ни одного полностью идентичного здания, то ему присваивали новый идентификатор.

Задвоение кадастрового номера может привести к неприятной ситуации. Например:

  • местные органы решат продать объект-дубль или захотят использовать его для достижения своих целей;
  • Росреестр откажет в сделке купли-продажи недвижимости или приостановит заключение договора до выяснения всех обстоятельств;
  • нотариус откажет в оформлении сделки по договору дарения или в наследства из-за некорректных данных;
  • банк не одобрит ипотеку на выбранный дом или квартиру.

Чтобы избежать подобной ситуации, важно заранее решить проблему с задвоением кадастрового номера. Рассмотрим подробнее, как сделать это максимально быстро и просто.

Как решить проблему, если у объекта два разных кадастровых номера?

Если вы не хотите потерять квартиру, которую получили по договору дарения, или желаете побыстрее продать дом в ипотеку, следует разобраться в задвоением кадастрового номера. Что для этого требуется? Снять объект недвижимости с кадастрового учета. Мероприятие носит название верификации и гармонизации базы данных. Укажем на некоторые особенности процесса:

  1. Снять здание с двойным кадастровым номером с учета можно путем изменения его статуса на «архивный».
  2. Сведения об объектах-дублях выявляют по запросу заявителя или самостоятельно сотрудники специального отдела Росреестра.
  3. Сооружение и помещение с двойным кадастровым номером сразу снимут с учета, если его технические данные и другие характеристики (площадь, этажность, год возведения) будут полностью идентичны сведениям по проверяемому объекту. В противном случае потребуется время на выяснение достоверных данных, рассмотрение вопроса. В некоторых случаях в верификации и гармонизации сразу отказывают.
  4. Для проведения проверки по объекту-дублю требуется от 21 до 60 дней.

Если вы хотите проверить, не присвоен ли вашей квартире, нежилому помещению или дому двойной кадастровый номер, зайдите на официальный сайт Росреестра.

В сервисах необходимо выбрать раздел «Справочная информация в онлайн-режиме по объектам недвижимости». После заполнения формы отправьте запрос и дождитесь ответа. Правильный кадастровый номер должен быть привязан к правам.

Если в результате запроса были найдены несколько объектов с разными идентификаторами, то это дубли.

Источники:

Сайт Росреестра

Кадастр недвижимости

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/zadvoenie-kadastrovogo-nomera-chto-delat/

Два кадастровых номера на одну квартиру что делать

Могут ли быть 2 разных кадастровых номера на одну и ту же квартиру?

Два кадастровых номера на дом и землю Если вы делали запрос на частный дом или коттедж по адресу, то вам будет предложено выбрать из двух кадастровых номеров.

И здесь нет ошибки – по одному номеру вы сможете заказать выписку из ЕГРН на земельный участок, а по второму – на сам дом.

Иногда по одному адресу может быть и больше кадастровых номеров – если собственник зарегистрировал не только землю и дом, но все приусадебные постройки.

Нежилое здание Множество – от двух и более – кадастровых номеров может быть у зданий, в которых отдельно выделены нежилые помещения. Речь может идти о мастерских, кладовых в многоквартирных домах, отдельно выделенных помещениях в частном доме, офисных бизнес-центрах, ТЦ. Как правило, такие помещения имеют один общий адрес. Вычислить нужный вам объект можно по площади.

Adivinanza писал(а): Кадастровые номера имеют свойство меняться со временем..)))) да но трупы старых обычно утилизируются, или две разные выписки, взятые единовременно на один адрес это норма? Сделки с недвижимостью любой сложности.Бесплатные консультации.

+7 967-1-343-222 Беляева Елена 29 мар. 2017 ИринаВладимировна писал(а): или это два разных объекта — ошибка и ее придется исправлять.или это один объект, где изменилась площадь при перепланировке и был присвоен новый кадастровый номер.

это один объект, площадь не менялась…просто выписка с большей площадью и отсутствием раздела 2 выросла скорее всего из кадастрвой палаты…у меня один вопрос, регистрацию могут приостановить из за такого хаоса? Сделки с недвижимостью любой сложности.

Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222 Ирина Сорокина 29 мар.

Два кадастровых номера на одну квартиру

Но кадастровый содержит только информацию о расположении объекта, краткое графическое описание размеров, на земле (в случае отдельного дома) или в многоквартирном доме.

Тогда как, технический паспорт содержит подробную информацию о самом доме, годе постройки, износе и еще множество другой информации, не влияющей на оформление сделки.

Получить такой документ на недвижимость в Кингисеппе можно в Росреестре на Карла Маркса, 43.

Для каждого объекта недвижимости создается кадастровый паспорт при первоначальной регистрации, будь то квартира или земельный участок.

У объекта недвижимости два разных кадастровых номера

Такая же ситуация может произойти с любым объектом недвижимости, к примеру, когда встречается два кадастровых номера на один гараж.

Важно! Если вы являетесь собственником объекта, у которого два кадастровых номера, то вам нужно обратиться в Росреестр или МФЦ и попросить удалить неактуальную запись.

Два кадастровых номера у земельного участка Обычно одному наделу земли присваивается один кадастровый номер. Но случается, что участок разделен на два кадастровых номера.

Важно

К примеру, собственник уверен, что ему принадлежит один надел земли площадью 1000 метров. Но в Росреестре его территория разделена на два отдельных участка, один из которых имеет площадь 700 метров, а другой – 300.

В этом случае ошибки нет, а заказывать выписку из ЕГРН следует на каждый из участков. Или вы можете обратиться в Росреестр, чтобы двум вашим наделам присвоили один кадастровый номер.

Выписка из егрн (егрп)

Одному дому присваивают две разные литеры, или один земельный участок включают в другой и т. д. Именно поэтому, чтобы обезопасить себя при покупке квартиры, рекомендуется самостоятельно запросить выписку из Росреестра.

Причины для возникновения таких ситуаций могут быть абсолютно разными, например, при изменении системы координат из местной в федеральную.

Или первоначально кадастровый номер был получен на землю, а после строительства дома, еще один уникальный номер присвоили самой постройке.

Внимание

Каждая ситуация с двойным кадастровым номером загородной недвижимости в ленобласти является уникальной. Самое простое, если УФРС подтвердит допущенные ошибки при регистрации.

В такой ситуации законодательством определен срок исправления, равный 3 дням.

Двойной кадастровый номер, что делать?

Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах на объекты недвижимости, правообладателях и об объектах недвижимости, поступивших в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия; 7) за внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, содержащих технические ошибки в записях, повлекшие нарушение прав и законных интересов правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости; 8) за несоответствие сведений публичных кадастровых карт сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости; 9) за необоснованный отказ в предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. 2.

Задвоенные и затроенные кадастровые номера на один объект

При компенсации Российской Федерацией ущерба, причиненного личности или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица правомерными действиями, за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи, орган регистрации прав имеет право регрессного требования в размере возмещенных Российской Федерацией сумм: 1) к органу государственной власти или органу местного самоуправления, если такие убытки возникли в результате признания судом незаконным акта органа государственной власти или органа местного самоуправления; 2) к лицу, выполнившему кадастровые работы, если такие убытки возникли в результате реестровой ошибки и предоставления этим лицом недостоверных данных и документов для внесения записи об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Два кадастровых паспорта на один объект недвижимости

Онлайн и срочно Войти Вы сделали запрос на нужный объект и обнаружили два кадастровых номера: что делать? Сначала нужно разобраться, у дома два кадастровых номера. Рассмотри самые частые случаи. Два кадастровых номера на одну квартиру Чаще всего два номера встречается у квартир в домах, построенных до 1998 года.

В этом случае речь идет о кадастровой ошибке при присваивании нового номера уже зарегистрированному объекту. По правилам, старую запись об объекте стирают из базы данных, когда недвижимости присваивают новый номер.
Но если старую запись не убрали, то по одному адресу в базе ЕГРН находится два кадастровых номера.

В этом случае нужно выбирать тот номер, у которого более поздняя дата обновления. При заказе выписки по устаревшему номеру вы получите бланк с техническими характеристиками, но без указания собственников.

Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно.

Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Правила форума Недвижимость Москвы — риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке.

Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: «Разместить тему на правах рекламы».

Беляева Елена 29 мар.

Источник: https://elit43.ru/dva-kadastrovyh-nomera-na-odnu-kvartiru-chto-delat/

Идентификационный код жилья — кадастровый номер квартиры: что это такое и когда он присваивается?

Могут ли быть 2 разных кадастровых номера на одну и ту же квартиру?

Все земельные участки в РФ при регистрации получают уникальный код, который называется кадастровым номером. Он необходим для подтверждения прав на недвижимое имущество и проведения любых юридических действий с землей: купли-продажи, аренды, дарения и т. д.

Однако встречаются ситуации, когда при присвоении кода земельному наделу в Росреестре допускаются неточности. Одним из видов ошибочного учета недвижимости является задвоение кадастрового номера.

Кадастровый номер квартиры: что это такое?

Кадастровый номер – это код из 14-ти цифр, разделённых на 4 части. Он уникален для каждого земельного участка любого назначения, комнаты в квартире, садового дома и любого другого объекта недвижимости.

Идентификационный код в реестре выглядит так — 11:22:334444:555. В таком наборе цифр зашифрована следующая информация:

  • 11 обозначает кадастровый округ (как правило, совпадает с границами субъекта федерации);
  • 22 – район;
  • 33 – массив, 4444 – квартал массива (более мелкое территориальное деление);
  • 555 – идентификационный код самого объекта недвижимости.

Можно сказать, что кадастровый номер служит для индивидуализации жилых помещений в масштабах страны.

Что такое задвоение кода ЗУ?

Единый реестровый учет позволяет идентифицировать недвижимость и отражает его физико-географические характеристики. Задвоением уникального номера называют случаи присвоения одному земельному участку двух или более идентификационных кодов. При этом могут совпадать все параметры надела:

  • площадь;
  • границы межевания;
  • адрес (о том, можно ли узнать адрес земельного участка по кадастровому номеру и как это сделать, читайте тут).

Могут различаться:

  • даты регистрации;
  • статус;
  • наличие правообладателя.

Обычно данная ошибка обнаруживается в процессе проведения правовых действий с недвижимостью, когда требуется выписка из ЕГРН.

Зачем нужен?

Государство осуществляет контроль за объектами недвижимости на протяжении сотен лет. Сегодня соответствующую базу данных ведёт Росреестр.

В ней можно найти следующую информацию о жилом помещении:

  • точный адрес;
  • этаж, на котором располагается жилое помещение;
  • площадь квартиры;
  • данные собственника;
  • сведения о существующих обременениях (например, находится ли недвижимость в залоге);
  • дату регистрации права собственности;
  • предыдущие кадастровые номера;
  • дату последнего обновления сведений в реестре.

Ведение такой базы данных позволяет не только оперативно получать важную информацию о жилых помещениях, но и прослеживать всю их историю с момента создания. Потенциальные покупатели или представители государственных органов могут запросить информацию из реестра и выяснить, кто и когда владел конкретным недвижимым имуществом.

Это может потребоваться при разрешении споров и праве собственности. Удаление информации из реестра и произвольное внесение изменений в него не допускается.

Когда присваивается квартире?

Идентификация объектов недвижимости начинается с момента их создания и завершается, когда имущество перестаёт существовать. Квартира в новостройке не будет иметь собственного идентификационного номера до тех пор, пока дом не будет сдан в эксплуатацию. Такой порядок предусмотрен приложением № 2 к приказу Минэкономразвития РФ № 144 от 04.04.2011 г.

Узнать кадастровый номер можно несколькими способами:

  1. Посмотреть в кадастровом паспорте. Самый быстрый и простой способ, однако документ может содержать ошибки, а сам код может измениться.
  2. Через сайт Росреестра. Необходимо просто заполнить форму на странице и отправить запрос. Ответ придёт на электронную почту.
  3. С помощью письменного запроса в МФЦ или в Росреестр. Такой способ занимает много времени, так как требуется прохождение корреспонденции через почту. Но полученный документ можно использовать в последующих обращениях в государственные органы и при подаче искового заявления в суд.

Для того, чтобы получить сведения о жилом помещении, достаточно знать его адрес.

Информация предоставляется бесплатно как гражданам, так и индивидуальным предпринимателям, и представителям юридических лиц. Отказать в выдаче информации могут только в случае, если адрес был введён некорректно.

Причины двойного учёта

Ошибки при присвоении идентифицирующего кода объекту в основном возникают из-за применения двух способов регистрации недвижимости.

  1. Учет новых земельных наделов в единой базе Росреестра с 2013 года.
  2. Выгрузка в единую базу данных об участках, зарегистрированных до 2013 года в БТИ и Ростехинвентаризации. Задвоение номера могло произойти в связи с учетом одного объекта в этих организациях под разными кодами. Или ошибочной регистрации надела в Росреестре из-за различия в системе присвоения идентификационных номеров в БТИ и Едином государственном реестре.

Ошибка в регистрации также возможна из-за несоответствия информации в единой базе данным оригинальных документов, которая может возникнуть в результате небрежной работы специалиста или сбоя программы.

Независимо от причины, при обнаружении задвоения кода земельного участка необходимо принять меры для незамедлительного устранения выявленной ошибки.

Важно! Задвоение номера объекта недвижимости может привести к проблемам с местной администрацией, банками или государственными органами.

Источник: https://uk-mishino.ru/nezhilaya-sobstvennost/pochemu-u-kvartiry-2-kadastrovyh-nomera.html

Задвоение кадастрового номера что делать

Могут ли быть 2 разных кадастровых номера на одну и ту же квартиру?

Сегодня владельцы объектов загородной недвижимости сталкиваются с проблемой получения налогов на проданное имущество. Это связано с тем, что процедура отчуждения имущества открывает ряд технических и кадастровых ошибок учета земельных участков.

Самая распространенная ситуация, когда проводились изменения границ участка, из одного участка делалось несколько маленьких, либо наоборот производилось слияние в единый участок. Так, например, один участок может иметь два кадастровых номера, либо два участка могут иметь единый номер.

[1]

Если у вас имеется участок 10 соток, вы решили продать 5 соток, вам необходимо провести процедуру разделения участков.

После межевания и оформления всех документов, у вас получается 2 участка с двумя разными кадастровыми номерами.

Однако на практике не редкие случае, когда при продаже такого одного участка, происходил сбой номеров и собственник продолжает получать налоги на проданный участок.

ошибка собственников при обращении в Росреестр

С технической точки зрения, Россреестр рассуждает так – ошибки не существует, какой номер был указан в заявление, тот номер подлежит государственной регистрации. Ведь задвоенная нумерация произошла при территориальном изменении границ участка. Поэтому когда собственник обращается в россреестр с просьбой исправить ошибку, ему отказывают.

Повторимся – ошибки не существует. В россреестре необходимо требовать снятие участка с регистрационного учета недвижимости. Для этого заново подается аналогичный пакет документов, как и при отчуждении участка. Мы согласны, что это подмена понятий, ведь в Россреестр подавался такой пакет документов и до определенного времени документы сохраняются.

Однако, для решения проблемы необходимо:

  • Требовать снятия земельного участка с кадастрового учета, в связи с продажей объекта недвижимости;
  • Приложить пакет документов, подтверждающий данное отчуждение.

Стоимость снятия с кадастрового учета задвоенного объекта

К сожалению, у Россреестра нет ресурсов и возможностей заблаговременно исправить данную ситуацию, поэтому людям нашего времени приходится справляться с данной проблемой самостоятельно.

Добрый день. В росреестре задвоены объекты недвижимости и каждому присвоен кадастровый номер (жилой дом недострой и сарай), что делать?

В росреестре задвоены объекты недвижимости и каждому присвоен кадастровый номер (жилой дом недострой и сарай), что делать?

Похожие темы

Здравствуйте, обращайтесь в россрест в отдел технических ошибок, пишите ситуацию, пусть исправляют, если нет, то жалобу на сотрудников.

Хороший Сайт, спасибо!

Здравствуйте! Подавайте заявление об исправлении кадастровой ошибки в Росреестр. По заявлению выносится решение об исправлении или об отказе.

Выражаю признательность за помощь.

[2]

Добрый день, уважаемый посетитель!

В данном случае Вам нужно подать заявление об исправлении кадастровой ошибки в Росреестр

Всего доброго, желаю удачи.

Спасибо за объяснение!

Похожие вопросы

юрист Краутер Владимир Николаевич:

Здравствуйте, Наталия! Ваш вопрос требует изучения. Кроме того, арбитражный суд здесь вообще не при чём,поэтому ссылка на информационное письмо Президиума ВАС РФ является ошибочной.

юрист Архипова Алевтина Николаевна:

Добрый день! В настоящее время кадастровые паспорта выдает не БТИ, а кадастровая палата. Предоставление кадастрового паспорта не требуется,

юрист Остапущенко Диана Владимировна:

Добрый день! Мировое соглашение на то и мировое соглашение, поэтому стороны могут указать в нем условия их устраивающие. Я так понимаю,

юрист Сакунова Юлия Александровна:

Решение суда будет зависеть от вас. судя по иску, бабушка наняла представителя. Не факт, что сама будет участвовать в процессе. Трудно перепутать завещание с договором дарения.

#1 Valery2010 Valery2010 —>

Коллеги, ситуация такова:

Некое ООО арендует земельный участок (ЗУ) в Московской области с 2002 года. У ЗУ есть Кадастровый № 2, который совпадает с кадастровым номером в договоре аренды. Кадастровый № 2 был образован в июне 2000 года.

При получении Кадастровой выписки было выявлено пересечение «по одной границе» с земельным участком с Кадастровым № 1.

Выяснили, что фактически это не пересечение, а задвоение кадастровых номеров — один и тот же ЗУ имеет два кадастровых номера. Причем (это важно) Кадастровый №1 был присвоен в январе 2000 г. (т.е. на 5 мес. раньше, чем кадастровый номер № 2

Кадастровый № 1 — является «ранее учтенным», но не имеет правообладателя и не имеет предыдущих номеров (т.е. фиг его знает откуда выполз сей номер и кто его правообладатель на которого подавать в суд);

Кадастровый № 2 также является «ранее учтенным», но ИМЕЕТ обременение в виде аренды, имеет данные о предыдущих номерах.

У Кадастрового № 1 и Кадастрового № 2 все совпадает (и площадь, и адрес, и поворотные точки).

Стали выяснять дальше — оказалось, что в бородатые годы якобы было сделано два межевания, поэтому Кадастровая Палата не может без суда (и следствия) сама удалить сие безобразие и, даже, рекомендует обратиться в суд.

Отсюда вопросы к тем, кто прошел сим тернистым путем:

— какова подведомственность данного спора: арбитраж или СОЮ?

— кто Ответчик должен быть по данному спору?

— какие доки целесообразно приложить к иску для доказательств задвоения?

— что хотеть от суда, чтобы не нарваться на многоликую фразу «избран не верный способ защиты гражданских прав»?

Аналогичной практики не смог найти, поэтому если кто знает какое решение по подобному делу, то пришлите, пожалуйста.

Двойной кадастровый учет одного земельного участка

Реформа Росреестра позволила решать проблему с двойным кадастровым учетом одного земельного участка, поскольку в качестве идентификатора объекта недвижимости выступает уникальный кадастровый номер. Именно его выдача и внесение сведений о недвижимости является подтверждением факта существования недвижимости, а значит и имущественных прав на нее.

Почему так происходит?

Выдача кадастровых номеров в настоящее время происходит двумя независимыми друг от друга способами:

  • Внесение сведений об объектах недвижимости в установленном законом порядке в Росреестр;
  • Внесение сведений об объектах, которые ранее уже становились на учет (дополнение единой базы данных).

Ранее учтенные объекты, при постановке на кадастровый учет, признаются по технической документации. Следовательно, права на недвижимость не регистрировались в единой информационной базе, но фактически органы госрегистрации выдавали условные номера в порядке, установленном ФЗ «О госрегистрации недвижимости».

Далее, после внесения в государственный кадастр недвижимости сразу несколько органов могло обращаться в Росреестр, и вносить сведения о правах собственности, при регистрации которых назначались разные кадастровые номера. Это и есть двойной кадастровый учет одного земельного участка.

Как решаются подобные ситуации?

В настоящий момент достаточно часто происходят обращения граждан в суды, с целью присвоения одного кадастрового номера и удаление сведений о несуществующем (фактически) втором объекте недвижимости.

Компания «В Праве» выполнит:

  • Проверку сведений в Росреестре по вашим объектам недвижимости;
  • Обращение в один из территориальных отделений Росреестра, с оформленным заявлением о технической ошибке;
  • Получение протокола исключения дублирующихся сведений с Росреестра.

Иногда, после анализа существующих обстоятельств, целесообразно удалять дубликаты не через признание технической ошибкой, а с помощью судебного иска против Федеральной кадастровой палаты с целью снятия с кадастрового учета недвижимости.

Итоговая цель – получение решения суда об удовлетворении искового требования в установленный срок (обычно месяц).

Данное решение может быть обжаловано представителями Росреестра, однако по большому счету заявитель только пытается исправить техническую ошибку Росреестра, поэтому проблемы быть не должно.

Коллектив «В Праве» готов к решению любых задач, в том числе:

  • Предоставление бесплатной консультации по земельным и имущественным вопросам;
  • Признание или аннулирование права собственности на недвижимость;
  • Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов;
  • Подготовка договоров – купля-продажа, аренда, дарение и прочие;
  • Подготовка адвокатских запросов, представление интересов клиентов в судах различной инстанции.

За 10 лет работы в Санкт-Петербурге нам удалось создать команду высококлассных специалистов в области земельного права.

Остались вопросы? Просто позвоните по телефону: +7 (812) 448-08-02

Как добиться бесплатного исправления документов о собственности на земельный участок

Росреестр без предупреждения собственника поменял кадастровый номер земельного участка. Теперь нужно менять свидетельство о регистрации права собственности и кадастровый паспорт, но за это необходимо платить собственнику.

Как можно добиться бесплатного исправления этих документов. 29 Марта 2016, 16:31, вопрос №1199918 Светлана, г. Астрахань

700 стоимость вопросавопрос решён Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (7) получен гонорар 38% 21772 ответа 6495 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Колковская Лада Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

но за это необходимо платить собственнику.

Как можно добиться бесплатного исправления этих документов. СветланаНужно написать заявление в Росреестр и требовать поменять

Источник: https://stroy-mc.ru/zadvoenie-kadastrovogo-nomera-chto-delat/

ᐉ Почему у квартиры два разных кадастровых номера

Могут ли быть 2 разных кадастровых номера на одну и ту же квартиру?

Уважаемые специалисты, скажите, кто может прокомментировать ситуацию: зашла на публичную кадастровую карту и нашла свой земельный участок под двумя разными кадастровыми номерами, в одном случае границы участка указаны, в другом более позднем варианте написано, что границы не определены. Что это такое? В свидетельстве о собственности стоит первый номер ЗУ, а новый какой-то болтается привязанным к моему адресу, размер тот же, но границы не определены. Как быть в этом случае?

NinaR

, добрый день, П.

1 статьи 5 ФЗ О государственной регистрации недвижимости: «Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

» В Вашем случае необходимо обратиться в Россрестр (кадастровый учет) с заявлением в свободной форме (с описанием ситуации) и приложением свидетельства о праве собственности на земельный участок.
Вам обязаны дать ответ и разъяснить ситуацию
. В противном случае могут возникнуть проблемы.

Здравствуйте. Действительно, случаи, подобные вашему (когда у одного участка- два кадастровых номера) имеют место быть, это не единичное явление. В сложившейся ситуации, я полагаю, решит вопрос Кадастровая палата — ведь именно она присваивает земельным участкам кадастровые номера.

Вам нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения земельного участка за получением кадастровой выписки о земельном участке.

Сделать это можно различными способами — вживую (отстояв солидных размеров очередь, написав соответствующее заявление, уплатив госпошлину в 400 рублей и подождав 20 дней), путём подачи заявления по обычной или электронной почте (размер госпошлины аналогичен), через посредника (1000-12000 рублей за услуги в зависимости от срочности плюс госпошлина) или через сайт Росреестра (5 дней и 150 рублей плюс комиссия платёжной системы). От полученных в выписке данных вам уже и нужно исходить, при определении последовательности будущих действий, я считаю.

Почему по одному адресу два кадастровых номера?

По каким причинам база выдает несколько объектов с разными кадастровыми номерами, если ведется поиск по адресу?

Частный дом

Если введенный адрес относится к частотному дому или коттеджу, то база выдает вам два кадастровых номера. Один из них относится к зданию, а второй номер – к земельному участку, на котором оно стоит. Ведь и дом, и землю – это объекты, подлежащие регистрации

. Также на частных владениях может быть больше кадастровых объектов, ведь собственник может зарегистрировать баню, хозяйственные постройки и другие объекты.
Поэтому перед оформлением заявки убедитесь, что делаете заказ на нужный вам объект
. Земля подписывается либо «01», либо «земельный участок».

Если у вас возникли сложности с распознаванием типа объекта, то обратитесь к онлайн-консультанту, он оформит заказ на нужный вам вид недвижимости.

Отдельно выделенное помещение

В частных домах нередко выделяются отдельные помещения. Например, разделяются жилая часть и мастерская

. Также отдельное помещение может быть выделено на складах, в офисах, нежилых помещениях, торговых площадях и даже в многоквартирных домах. В МКД могут быть выделены кладовки, бытовки и другие объекты, относящиеся к конкретной квартире.

Выяснить, на какой кадастровый номер делать заказ, можно сравнив площади двух объектов.

Ошибка кадастровых инженеров

Иногда ошибку совершают кадастровые инженеры, которые присваивают одному объекту два кадастровых номера. Или в том случае, если один номер снят с учета, но почему-то не удален из базы данных. В этом случае в записях одинаковые данные: площадь, этаж и так далее

. Чтобы заказать выписку с актуальными данными, нужно написать онлайн-консультанту – он подскажет, какой из кадастровых номеров является действительным, а какой устарел.

Заказ на крупный земельный участок

Большие земельные территории нередко имеют один адрес, но при этом при межевании разделены на несколько кадастровых объектов. И у каждого из них свой номер, хотя одинаковый адрес

. Найти нужную территорию можно, сравнив площадь искомого участка и тех, что представлены в базе.

Наш ресурс не только занимается предоставлением срочных выписок из Росреестра. Мы также оказываем помощь в поиске нужной записи, консультируем по вопросам, связанным с выпиской и оформлением документов

. Для вашего удобства на сайте работает онлайн-консультант, готовый оказать любую поддержку. Вы можете заказать выписку из ЕГРН самостоятельно или воспользоваться его услугами – это бесплатно.

Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях

недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/

  • Журнал
  • Вопросы риэлтору
  • Загородная недвижимость

советыЗагородная недвижимость28 января 2015・Санкт-Петербург 5 361 15

В садоводстве в Ломоносовском районе оказалось,что объект незавершенного строительства(по факту) имеет 2 кадастровых номера.Один номер ,как незавершенное строительство,а другой получен в Росреетре при регистрации по декларации ,как готовый дом.Что делать?Как снять «лишний «номер?

Советы 15

Алексей орлоВ

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента

Узнать подробнее28 января 2020, 11:29

А проблема то в чём?Пусть сами и разбираются.

Daria Vrabie28 января 2020, 11:45

совершенно точно, они дллжны этим заниматься‌‌‌

Это произошло по причине постановке на кадастровый учет вашего объекта в разное время и разными специалистами. Вы считаете что у вас один объект и два кадастровых номера, а в кадастровой палате видят два разных объекта, готовый дом и строящийся, соответственно два разных кадастровых номера

. Вам к кадастровому инженеру, он разрешит ваш вопрос.

Можно сделать и так: Подготовить акт о снятии с кадастра дома( кадастровый инженер), сдать в кадастровую с получением кадастрового паспорта о снятии с учёта, на этом основании снять с регистрационного учёта.. САМИ этим заниматься не будут. Полностью согласен с Олегом, что обьект был дважды поставлен на кадастровый учёт.

Галина Вишнякова28 января 2020, 19:18

Только что прошла это со своим сад. участком. Росреестр в Ломон

.
р-не запросит кад .

палату по Лен

. области , и будете ждать ответ » до второго пришествия».

Поэтому сами! Кад

. инженер ничего не будет делать.

Алгоритм такой : идете в кад.палату Лен.обл., на Чапаева, в 7 окно, пишете заявление — исправить техн

.

ошибку, указываете подробности ( советую написать заранее)

.

Ждете месяц, потом, если нет ответа — звоните на горячую линию Росреестра( 8-800…, бесплатно) Они отвечают через 6 рабочих дней, проверено

. Вот только так.

Зато они мне потом тридцать писем с извинениями прислали и позвонили раз тридцать

. Ответ пришлют на дом.

адрес, с ним — в Ломоносов

. Удачи!

вера николаевна28 января 2020, 20:21

Спасибо.Теперь понятно.Понятно как образовалось,понятно,что сами ничего делать не будут.Была в кадастровой палате.Дали понять,что это «большая «проблема.Посоветовали пойти по кругу.Вновь собрать все документы(Кадастровый план),а потом неизвестно.В БТИ сказали,что напишут прежнее.Тогда смысл их вызывать?Такой документ уже есть.Спасибо,Галина.

Надежда Пришмонтас28 января 2020, 21:44

Инвентаризация называется услуга в БТИ. Акт обследования земельного участка и акт обследования строения с кадастровым номером таким то, т.

е первый, выдается БТИ, на основании этого акта а также прав собственности на то что есть на участке Росреестр выносит решения вносить изменения в ГКН или нет.

В таких случаях как у вас при регистрации нового строения и гибели или реконструкции или ещё чего старого строения, необходимо вначале подать на снятие с кадастрового учета старое строение, а потом уже через минуту подать на новый дом

. Всё просто.

Надежда Пришмонтас28 января 2020, 21:46

вы можете начудить-простите за формулировку-и вам потребуется судебное решение, поэтому к акту обследования-инвентаризации участка и строений отнеситесь серьезно, и это единственный документ который позволит вам доказать отсутствие объекта записанного в ГКН.

Надежда Пришмонтас28 января 2020, 23:12

Галина, Акт обследования строения, его нет: он реконструирован-лучше нет, он стал частью, он погиб, его увезли и т.д. определит БТИ

. Если найду письмо из Росреестра новость, если не удалила, то напишу вам, подтверждения, всего лишь акт ОБСЛЕДОВАНИЯ того чего нет. по старинке и в перечне услуг БТИ инвентаризация строения.

Надежда Пришмонтас28 января 2020, 23:40

заявление на снятие с кадастрового учета, акт обследования этого строения, правоустанавливающие на землю и что есть на этом земельном участке-полный комплект. и всё 18 дней регистрация.

Надежда Пришмонтас28 января 2020, 23:51

и то правоустанавливающие на то что есть на земле это так чтоб пошвырялись это не надо это не надо и большие глаза сделать я безграмотный человек позвоните пожалуйста если что потребуется. так чтоб поняли человек безграмотный и замучиет консультациями пытаясь разобраться, ну если правда я незнаю статью закона по которой они работают безграмотная

. Галина они ведь звонят.

Галина Вишнякова28 января 2020, 23:06

Надежда, думаю Вы не правы в этом случае. Мне » на голубом глазу» рассмеялись в лицо — типа Вас таких куча, с двойными кад.№

. И они отлично понимают свои «косяки».
И именно в Росреестре ( в моем районе Лен.области) мне популярно все объяснили, что и как делать .

Что я и сделала, конечно , разругавшись с кем только можно

.

Но хоть результат есть, все получила

. И все эти Акты — постановки-снятия никому не нужны, Росрестру в первую очередь, это же их » косяк».

Галина Вишнякова29 января 2020, 0:02

Плохо поняла , насчет «пошвыряться», Просто я поняла, что в таких ситуациях, когда Росреестр понимает, что они там накосячили и в каких масштабах, не будут они лезть в бутылку. Просто один кад.№ уберут, обозначат, как архивный, и будет нам счастье, дадут последний, правильный

. Ну.
это у меня этим закончилось
. вот и все.

вера николаевна29 января 2020, 9:28

Надежда,объект незавершенного строительства имеется по факту.В БТИ сказали,что дадут повторный кадастровый план и все.У меня сравнительно свежий.А дальше снова по кругу.Я сделаю,как Галина советует. Спасибо всем.

Andrew2 февраля 2020, 2:21

Используйте кадастровый номер какой Вам удобнее, думаю правильнее последний, то есть зарегистрировали по декларации и вам присвоили новый номер. В последнее время это часто встречается., даже при сделках купли продажи, у продавца один номер, в договор пишется он, а в новых документах покупателя уже указывается другой

. У них там какие то внутренние перемены сейчас, так что это их вопрос.
Главное, что у Вас не один кадастр на два разных объекта В вашей ситуации никакого криминала нет, не волнуйтесь
.

Два кадастровых номера на одну квартиру что делать

Квартира была приобретена продавцом по ипотеке,Кредитный договор был зарегистрирован в августе 2007,а свидетельство права соб-ти от 26.03.2008,причем запись в ЕГРП о регистрации собственности сделана августом 2007г,как такое возможно?

Источник: https://EarthMC.ru/oformlenie/2-kadastrovyh-nomera-na-1-kvartiru.html

Ваше право и голос
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: